Узаконить самострой Одесса

 Узаконить самострой Одесса

Чтобы Узаконить самострой Одесса необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка - это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей - получают Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено - ГАСК) Уведомление о начале строительных работ. Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес. При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии). 

Узаконить самострой Одесса

  ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА  

Самое трудное и поэтому дорогостоящее - это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно - ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома (ДБН 360-92 «. Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений»)

  • Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м .;
  • Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м .;
  • Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м .;
  • Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м.
  • Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки.
  • Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведения Топосъемки участка застройки.

Подробная информация в разделе Юридические услуги в Одессе

                     НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

Многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость услуги Узаконивание самостроя в Одессе, предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

 

Наши специалисты помогут Узаконить самострой Одесса, предлагают быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

Чтобы узнать, как юридически правильно Узаконить самострой Одесса, звоните нам или посетите наш офис:
 Услуга Узаконить самострой Одессаможет быть очень разной и индивидуальной для каждой постройки. Важным аспектом перепланировки является важность её выполнения в соответствии законодательству и она не должна принести вред жильцам Вашего дома.

Мы поможем в Узаконить самострой Одесса и Узаконивание самостроя в Одессе пройдет быстро и за разумные деньги!