Узаконить самострой Одесса

 Узаконить самострой Одесса

Чтобы Узаконить самострой Одесса необходимо осуществить следующие шаги (точно в такой же последовательности):

1. Получить в местной архитектуре Строительный паспорт на застройку земельного участка - это для домов до 300 кв.м. и этажностью не более 2-х этажей (не считая мансардного этажа)

Для домов площадью свыше 300 кв.м. или этажностью более 2-х этажей - получают Градостроительные ограничения на застройку и проект строительства дома.

2. Подать в местную архитектурно-строительную инспекцию (сокращено - ГАСК) Уведомление о начале строительных работ. Обязательно проследить, чтобы уведомлению был присвоен 13-ти значный номер (2 буквы и 11 цифр).

3. Провести Техническую инвентаризацию построенного дома (замеры). Это сейчас делают как органы БТИ, так и частные замерщики, имеющие сертификаты на проведение инвентаризации.

4. Подать в местный ГАСК и зарегистрировать Декларацию ввода в эксплуатацию объекта недвижимости.

5. Присвоить построенному дому Почтовый адрес. При этом, почтовые адреса присваиваются как жилым домам, так и садовым (дачным) домам.

6. Оформить и оплатить в местный бюджет Паевой взнос на развитие инфраструктуры (касается только домов площадью свыше 300 кв.м.)

7. Получить в местной Государственной регистрационной службе Свидетельство о праве собственности на дом и хозяйственные постройки (при их наличии). 

Узаконить самострой Одесса

  ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОСТРОЙКЕ ДОМА  

Самое трудное и поэтому дорогостоящее - это выполнить первый пункт, т.е. получить Строительный паспорт (для домов до 300 кв.м.) или Градостроительные условия (для домов свыше 300 кв.м.).

Объяснение этому простое.

В настоящее время в Украине действует множество строительных норм и правил (сокращенно - ДБН), регулирующих условия застройки земельного участка. И порой выполнить их бывает очень сложно.Итак, остановимся на самых распространенных требованиях к постройке дома (ДБН 360-92 «. Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений»)Подробная информация в разделе Юридические услуги в Одессе

  • Расстояние от своего построенного дома к соседним домам или хозпостройкам должно быть не менее 8,0 м .;
  • Расстояние до границы своего участка должно быть не менее 1,0 м .;
  • Расстояние к улице (дороги) должно быть не менее 3,0 м .;
  • Расстояние от дома к проложенным инженерным сетям и коммуникациям должно быть не мене 3,0 м.
  • Размещение дома и других построек должно быть за пределами Красных линий и линий регулирования застройки.
  • Многие владельцы домов и не подозревают о наличии таких ограничительных линий, поскольку проверить их наличие возможно только после проведения Топосъемки участка застройки.

                         НЕ СОВЕТУЕМ СОГЛАШАТЬСЯ НА «ЛИПОВЫЕ» ДОКУМЕНТЫ

    Многие «помощники», чтобы существенно снизить стоимость Узаконить самострой Одесса, предлагают сделать «липовые» проектные документы (Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки).

    При этом, всю ответственность за «липовые» документы несет, конечно, владелец дома, от имени которого и делаются такие документы.

    Наша компания оформлением «липовых» документов не занимается, чтобы не подставлять наших клиентов.

                                                           КАК МЫ РАБОТАЕМ

    Наши специалисты помогут Узаконить самострой Одесса, предлагают быстрое, качественное и недорогое оформление всех документов на объекты строительства, включая Строительный паспорт или Градостроительные условия застройки участка.

    При этом, мы работаем официально на основании заключенного договора и несем ответственность за свою работу.

    Чтобы узнать, как юридически правильно Узаконить самострой Одесса, звоните нам или посетите наш офис:
     Услуга Узаконить самострой Одессаможет быть очень разной и индивидуальной для каждой постройки. Важным аспектом перепланировки является важность её выполнения в соответствии законодательству и она не должна принести вред жильцам Вашего дома. Мы поможем в Узаконить самострой Одесса быстро и за разумные деньги!